2022타경8909 경기도 수원 영통구 부동산 아파트 경매

지난 3월 중순부터 5월 중순까지 내일배움카드로 부동산권리분석 및 명도소송실무 관련 훈련을 수강했습니다. 관심지역은 "수원시 영통구, 용인시 기흥구"입니다. 이 지역 경매 물건에 관심있으신 분들은 댓글 남겨주세요. 같이 스터디 해보고 소통하며 분석해 보면 큰 도움이 될 것 같습니다. 아직 '응애'여서 많이 부족합니다. 고수님들의 고견을 덧붙여 주세요.

 

2022타경8909 경기도 수원 영통구 아파트 경매

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2022타경8909 경기도 수원 영통구 부동산 아파트 경매

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생활권 분석

그 영통 귀신 아니고요,,, 영통 뒷광고 앞광고 아니고요,,

1n년간 영통에서 살아온 새럼이라,, 영통밖에 모르는 영통안개구리입니다...😂😅😂😅

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도보 5분 망포역 (급행 정차역)

도보 20분, 자차 5분 창고형 대형 마트

도보 7분 이내 초등학교,중학교

도보 5분 이내 고등학교

도보 10분 이내 행정복지센터

 

 

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매물 분석

1회 유찰(70%)

매각기일 7월 18일, 최저매각가격 3억 1570만원

호갱노노 최근 실거래 기준 1개월 평균 4억 2675만원

동일타입, 저층 기준 최근 실거래 3억 8800만원

네이버 부동산 기준 매매가 최저 4억 3000만원

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1차 (최저)매각금액인 3억 1570만원에 최고가 매수하게 된다면, 비용 제외 후 최소 약 6500만원(최근 실거래가 기준) 가량 이익을 볼 수 있을 것으로 예상​해 봅니다.

*예상 매각금액은 실거래 기준을 고려하였을때, 4억이 적정 수준으로 예상되나, max 4억 2000만원선에서 매각 잡힐 것으로 예상 (매각기일 7월 18일 실매각금액 업데이트 예정)