2022타경1984 경기도 용인 기흥구 부동산 경매

지난 3월 중순부터 5월 중순까지 내일배움카드로 부동산권리분석 및 명도소송실무 관련 훈련을 수강했습니다. 관심지역은 "수원시 영통구, 용인시 기흥구"입니다. 이 지역 경매 물건에 관심있으신 분들은 댓글 남겨주세요. 같이 스터디 해보고 소통하며 분석해 보면 큰 도움이 될 것 같습니다. 아직 '응애'여서 많이 부족합니다. 고수님들의 고견을 덧붙여 주세요.

2022타경1984 경기도 용인 기흥구 부동산 경매

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생활권 분석

오랜 수원 생활권을 벗어나 용인으로 이사를 오게 되면서 서울로 출퇴근을 하게 되었습니다. (경기남부에 꿀 발라둔듯.. 냠)

회사가 수인분당선 역 근처에 있고, 수인분당선을 타고 서울 출퇴근을 하다보니 지하철이 너무 소중한 교통수단이 되었는데요. 오늘의 매물은 상갈역 1분컷 가능한 매물입니다.

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도보 2분이내 상갈역

도보 10분이내 초등학교, 중학교와 대중교통 및 자동차 5분이내 고등학교

도보 10분이내 박물관, 아트센터 등

도보 10분이내 광역버스 정류장이 있습니다.

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매물 상세 보러가기

매물 분석

1회 유찰 (70%)

매각기일 2023.06.07 10:00 기준, 최저입찰가 4억 8580만원

호갱노노 기준 (동일면적) 최근 실거래 기준 1개월 평균은 4억 7760만원

2차 (최저)매각금액인 4억 8580만원에 최고가 매수하게 된다면, 경매비용 및 소유권비용 제외한 약 1900만원 마이너스

임차인의 전입은 근저당 말소기준 이전이지만 대항력 없으며, 매수인의 인수 금액 역시 없습니다.

참고사항: 현 임차인은 주민등록상 채무자 및 소유자의 배우자로 확인

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*예상 매각금액은 실거래 기준을 고려하였을때 유찰될 것으로 예상 (매각기일 6월 7일 실매각금액 업데이트 예정)

 

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6월 7일 유찰

 

2022타경1984 경기도 용인 기흥구 부동산 경매

유찰 2회(49%)

3차 매각기일 7월 12일

최저매각금액 3억 4000만원

동일면적 호갱노노 기준 최근 실거래 1개월 평균 4억 7760만원

6월 12일 기준, 매매 거래 최저가 4억 9000만원