2022타경65117 경기도 용인 수지구 아파트 부동산 경매
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지난 3월 중순부터 5월 중순까지 내일배움카드로 부동산권리분석 및 명도소송실무 관련 훈련을 수강했습니다.
관심지역은 "수원시 영통구, 용인시 기흥구"입니다. 이 지역 경매 물건에 관심있으신 분들은 댓글 남겨주세요. 같이 스터디 해보고 소통하며 분석해 보면 큰 도움이 될 것 같습니다.
아직 '응애'여서 많이 부족합니다. 고수님들의 고견을 덧붙여 주세요.
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2022타경65117 경기도 용인 수지구 아파트 경매
생활권 분석
바로 위에 관심지역이 용인시 기흥구라고 써놓고, 수지구 물건을 데려온 이유는,, 이런 동네가 너무 마음에 들기 때문이죠,,
투자 목적으로 물건을 잘 골라내는 것도 중요하지만, 저는 항상 물건을 볼 때 '내가 이 동네에 살게된다면' 상상하는 것 같습니다.
그러면 주변 생활권이나 교통의 편리 정도를 더 꼼꼼하게 살펴 볼 수 있기 때문이죠.
개인차는 있겠지만, 여러 물건을 보다 보니 매일은 아니지만 주말마다 산책을 할 수 있는 큰 공원이 있어야겠고, 크지는 않지만 적당한 크기의 마트도 있어야겠고, 지하철 역과는 엄청 가깝지 않으면서 대중교통으로 닿을만한 거리, 이렇게 살다보니 내 생활근방에 필요한 것의 기준이 한두개씩 생기는 것 같습니다.
이 글을 읽고 계시는 분들께서는 각자 생활반경에서 꼭 필요한 것은 무엇인지 궁금해 지네요.
도보 10분 이내 초등학교, 중학교 / 도보 15분 이내 고등학교
대중교통 10분 이내 성복역, 롯데마트
도보 5분 이내 강남 방면 광역버스 정류장
대중교통 5분 이내 서울 방면 광역버스 정류장
도보 5분 이내 도서관
도보 10분 이내 행정복지센터
매물 분석
매각기일 7월 11일, 유찰 1회
최저매각가격 5억 9500만원
호갱노노 기준 동일 면적 최근 실거래 기준 1개월 평균 6억 5000만원
네이버 부동산 매매 최저가 6억 2000만원
*예상 낙찰 금액은 비용 및 실거래 기준을 고려하였을 때, 6억 극 초반으로 예상 (매각기일 7월 11일 실매각금액 업데이트 예정)