2022타경66123 경기도 용인 기흥구 부동산 아파트 경매
안녕하세요😀
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지난 3월 중순부터 5월 중순까지 내일배움카드로 부동산권리분석 및 명도소송실무 과정 훈련을 수강했습니다.
관심지역은 "수원시 영통구, 용인시 기흥구" 입니다. 이 지역 경매 물건에 관심있으신 분들은 댓글 남겨주세요. 같이 스터디 해보고 소통하며 분석해 보면 큰 도움이 될 것 같습니다.
아직 응애여서 많이 부족합니다. 고수님들의 고견을 덧붙여 주세요.
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2022타경66123 경기도 용인 기흥구 부동산 경매
2022타경66123 경기도 용인 기흥구 부동산 아파트 경매
안녕하세요😀 파이어족을 꿈꾸는 (아직) 도비입니다. 2022타경66123 경기도 용인 기흥구 부동산 경매 생...
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생활권 분석
며칠 전, 기흥역 근방에 일이 있어 위치와 생활권을 스치듯 살펴보았던 물건입니다.
거의 평생을 수원 영통에서만 살아왔었기에 영통 이외에는 다른 지역을 살펴볼 생각이 없었는데요,
제가 기흥구에 주목하게 된 이유는 바로 급행 정차역인 "기흥역" 때문입니다.
퇴근길에 실수로(?) 급행을 탈 때 기흥역에서 한 번 갈아타야하는,, 그,, 귀찮음과 서러움은 아마도 저만 이해하려나요.
지극히 개인적인 이유로 기흥역 근방 물건에 주목하게 되었습니다만, 실제 기흥역 근방의 동네들을 쭉 살펴보니 '내가 사는 동네가 전부가 아니구나' 거의 한 평생을 수원 영통에서만 살아온 우물 안 개구리의 시각을 확 트이게 해준 동네입니다.
도보 10분이내 기흥역 (에버라인/수인분당선 급행 정차역)
도보 1분이내 롯데마트 신갈점
도보 1분이내 광역버스 정류장
도보 5분이내 종합병
도보 1분이내 신갈동 행정복지센터 살다보니 집 근처에 동사무소가 있는게 참 편하더라고요. (물론 제 기준입니다.)
도보 2분이내 초등학교, 도보 10~15분 이내 중학교, 고등학교
도보 10분이내 박물관, 아트센터 등
도보 15분이내 백화점이 있습니다.
매물 분석
1회 유찰 (70%)
매각기일 2023.06.14 10:00 기준, 최저입찰가 4억 1230만원
호갱노노 기준 (동일면적) 최근 실거래 기준 1개월 평균은 5억 6500만원
2차 (최저)매각금액인 4억 1230만원에 최고가 매수하게 된다면, 소유권비용 제외한 1억원 가량 이익을 볼 수 있을 것으로 예상.
현, 소유자/점유자는 채무자 겸 소유자 세대가 등재 되어있는것으로 확인됨.
*예상 매각금액은 소유권이전등록 및 실거래 기준을 고려하였을때, 5억 3천~4천만원으로 예상.(매각기일 6월 14일 실매각금액 업데이트 예정)