2022타경65377 경기도 수원 영통구 부동산 아파트 경매

안녕하세요😄 

지난 3월 중순부터 5월 중순까지 내일배움카드로 부동산권리분석 및 명도소송실무 관련 훈련을 수강했습니다. 관심지역은 "수원시 영통구, 용인시 기흥구"입니다. 이 지역 경매 물건에 관심있으신 분들은 댓글 남겨주세요. 같이 스터디 해보고 소통하며 분석해 보면 큰 도움이 될 것 같습니다. 아직 '응애'여서 많이 부족합니다. 고수님들의 고견을 덧붙여 주세요.

2022타경65377 경기도 수원 영통구 아파트 경매

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생활권 분석

매탄동/인계동/권선동 쓰리동을 끼고 있는 물건이네요, 잠시 학창시절을 보내기도 한 동네이기도 하고, 근 1년간 출퇴근한 회사가 있던 동네이기도 합니다. 큰 마트부터 시청/구청, 빡세게 공부시킨다고 소문난 학군, 맛집**ㅎ중요중요ㅎ**까지 세상 지금보니 이 동네 제법이네요.

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도보 20분이내 수원시청역(급행 정차), 매탄권선역

도보 10분이내 광역버스 정류장(강남/사당/서울역/잠실)

도보 25분이내 대형마트

도보 30분이내 농수산물 도매시장

도보 5분이내 초등학교, 도보 10분 이내 중학교, 도보 5~10분 이내 고등학교

도보 5분이내 구청, 도보 30분이내/ 자차 5분이내 시청

도보 20분이내 음악당,아트센터 등 문화시설

도보 5분이내 공원

자차 10분이내 대학병원

 

매물 분석

1회유찰 (70%)

매각기일 2023.06.15 기준 최저입찰가 3억 6000만원

호갱노노 기준 (동일면적) 최근 실거래 기준 1개월 평균은 4억 2000만원

2차 (최저)매각금액인 3억 6000만원에 최고가 매수하게 된다면, 비용 제외한 약 3700만원 가량 이익을 볼 수 있을 것으로 예상.

현, 소유자/점유자는 채무자 겸 소유자 세대가 등재 되어 있는 것으로 확인

*관리비 등 체납내역 확인 필요해 보임

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